Servitudes légales – enclave – issue suffisante à la voie publique – emplacement de stationnement pour une voiture.

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Justice de Paix de Fontaine l’Evêque 8 décembre 2011, JJP 2013 pp 117 et suivantes ET JLMBi 2013/08 p. 518 – 22/02/2013

N’est pas enclavé un fonds qui dispose d’une issue suffisante à la voie publique pour son utilisation normale suivant sa destination;tel est le cas d’une propriété sans garage à laquelle il est possible d’accéder à pied en empruntant un sentier communal. L’usage normal de cette propriété ne nécessite pas de lui attribuer une servitude légale de passage pour pouvoir y accéder avec un véhicule automobile depuis la voie publique.

Wettelijke erfdienstbaarheden – uitweg – voldoende toegang tot de openbare weg

Een stuk grond is niet ingesloten indien het over een voldoende toegang tot de openbare weg beschikt volgens zijn normale gebruik overeenkomstig zijn bestemming. Dat is het geval voor een stuk grond zonder garage dat toegankelijk is te voet via een gemeenteweg. Het normale gebruik van dit stuk grond noopt er niet toe om hieraan een wettelijk recht van uitweg toe te kennen teneinde hier- toe toegang te hebben met een voertuig vanop de openbare weg.

Cette décision fait l’objet d’une note de Sophie Boufflette, Assistante et Maître de conférences à l’ULg, Avocate au barreau de Liège, à lire dans le Journal des Juges de Paix, même numéro.

Par ailleurs, le jugement a été confirmé en degré d’appel par jugement du 21 février 2014 du Tribunal de Première Instance de CHARLEROI R.G. 12/128/A. J.L.M.B.  2014/26 p. 1254.

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